Descrizione
**Maison 6 Pièces Au Calme - Avec PISCINE** À vendre sur le littoral méditerranéen, nous vous présentons à Fréjus (83600), cette maison de 6 pièces au calme, orientée plein sud, offrant une surface de 146 m². Cette propriété de standing se compose de deux appartements de 3 pièces. Construite en 1992, elle dispose d’un intérieur bien agencé comprenant quatre chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains, une salle d’eau et deux toilettes. La climatisation réversible de cette maison vous garantit un confort optimal, en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. En excellent état général, les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Vous pourrez également profiter d’une agréable piscine et d’un jardin spacieux sur un terrain de 380 m². Un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Située dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes de marche. Côté transports en commun, cinq gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l’accès à l’autoroute A8 est à seulement 3 km. Pour vos loisirs, vous aurez un court de tennis à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, une boucherie-charcuterie, une supérette et une poissonnerie à proximité. Concernant la performance énergétique, cette maison est particulièrement efficace avec des classes énergétique et climatique respectivement notées B (76 kWh/m² annuels) et A (2 Kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles en énergie pour un usage standard sont estimées entre 915 et 1 237 euros. Proposée à 519 400 euros, cette maison représente une belle opportunité d’investissement sur le marché immobilier de Fréjus. Son prix est justifié par sa localisation privilégiée, son espace de vie confortable et ses commodités, tout en restant compétitif par rapport à d'autres biens similaires dans la région. C'est une occasion à saisir pour ceux qui cherchent à allier calme, espace et confort sous le soleil méditerranéen.
