Descrizione
À Saint Cyprien, au cœur de l'animation de la rue Magné, découvrez ce magnifique T5 rénové en Duplex, idéalement situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 20 logements. Ce bien, d'une superficie de 81,76 mètres carrés, s'étend sur le deuxième et le troisième étage sans ascenseur. À l'étage inférieur, vous serez accueilli par une entrée agréable menant à un salon/salle à manger spacieux, parfait pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des appareils modernes (four, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur), facilitant ainsi un quotidien confortable. Vous trouverez également une salle d'eau, un toilette séparé et un balcon exposé sud de 7 m², idéal pour profiter du soleil en toute intimité. À l'étage, le duplex s'ouvre sur un dégagement qui mène à un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'à trois chambres (8,5 m², 9 m² et 9 m²) et une salle de bain. Sa localisation est idéale : à seulement 100 mètres de la Prairie des Filtres et de la Garonne, à 300 mètres du métro Saint Cyprien et du Pont Neuf, et à moins de 200 mètres des commerces et commodités (Auchan supermarché, restaurants, marché couvert de Saint Cyprien, écoles, bars, etc.). En ce qui concerne le prix de 395 000 euros, il est très compétitif pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans une zone aussi prisée. Les caractéristiques modernes du duplex et sa localisation privilégiée en font un investissement judicieux, que ce soit pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif prospère. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception !
