Descrizione
**Property Description** EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES ! Nichée dans un endroit paisible à distance de marche facile du restaurant du village et de la boulangerie, et à seulement quelques minutes en voiture de la ville dynamique de Rouillac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Un mélange de charme ancien et de commodités modernes, la maison offre un espace de vie très spacieux qui a été agrandi pour créer un foyer très confortable, idéal pour une résidence principale ou comme maison de vacances. Le grand salon dispose de suffisamment d'espace pour des zones de détente et de salle à manger. La véranda, accessible depuis cette pièce, constitue l'endroit idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement un coin tranquille pour se détendre. La cuisine moderne et spacieuse est équipée de portes-fenêtres vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine, parfaite pour recevoir des amis et profiter des après-midi ensoleillés. En plus de cela, la maison comprend quatre chambres (deux d'entre elles étant actuellement utilisées comme bureaux/espaces de studio). La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et il y a également une salle d'eau familiale et des toilettes séparées. La piscine donne sur un vaste jardin orné de pelouses, de bordures fleuries, d'arbres, de buissons et d'un potager bien entretenu. Deux cabanons de jardin de bonne taille offrent amplement d'espace pour les outils et les fournitures de jardinage. Une cour gravillonnée fermée permet de stationner plusieurs voitures, et d'un côté, se trouve également un abri pour voiture. La ville de Rouillac, avec ses commerces, restaurants, supermarché, médecin, etc., est à une courte distance en voiture, et la préfecture du département, Angoulême, avec ses excellents moyens de transport, est à seulement 25 km. **Réflexions sur le prix** À un prix de 349 000, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Compte tenu de sa taille, de ses commodités et de son emplacement stratégique à proximité des commodités du village et de la ville, cet investissement se révèle très rentable, que ce soit pour y vivre à plein temps ou pour profiter de vacances. La présence d'une piscine et d'un espace extérieur généreux accentue encore la valeur de cette maison, rendant cet achat à la fois judicieux et attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité.