Descrizione
Maison rénovée de 440,46 m² répartie sur 2 étages à Cannes (06400), avec un jardin et 4 box de garages fermés, située dans le quartier prisé de Montrose / République. À seulement dix minutes à pied du Palais des Festivals, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité des événements culturels, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel calme. Le bien est proposé en intégralité pour un prix de 2 660 000 €. Cependant, il peut également être acquis par appartement, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs ou pour les familles cherchant à optimiser leur espace de vie. La maison comprend : - Deux appartements T4 en rez-de-chaussée (chambres en souplex) de 124,46 m² et 101,32 m², récemment rénovés, avec jardins privatifs, proposés respectivement à 727 000 € et 595 800 €. - Au premier étage, un T4 de 136,25 m² en très bon état, bénéficiant d'une double exposition et d'un grand balcon sud, proposé à 723 400 €. - Au deuxième étage, un T3 de 78,43 m² avec un grand séjour, également en double exposition et un balcon sud, à vendre pour 484 000 €. - Trois box de stationnement simples à 39 000 € chacun et un box plus spacieux à 69 150 €. La propriété présente de nombreuses possibilités selon vos besoins, que ce soit pour un projet familial ou comme investissement locatif. L’appartement du premier étage est actuellement loué et sera vendu vide, tandis que les autres sont libres, ce qui facilite la mise en location ou l’emménagement. Le prix de 2 660 000 € pour l'ensemble de la maison est en adéquation avec le marché immobilier actuel de Cannes, qui est reconnu pour sa forte demande en résidences de prestige, surtout à proximité du Palais des Festivals. Cette maison représente une opportunité unique dans un marché compétitif, tant pour une utilisation personnelle que pour une stratégie d'investissement à long terme. De plus, les établissements scolaires et les transports en commun à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cette offre.
