Descrizione
Découvrez cet appartement de 8 pièces, situé avenue Jean Médecin, au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois bien entretenu. Ce bien, idéal pour des experts en rénovation, offre un fort potentiel pour les professions libérales. Avec ses 163 m² de surface habitable, cet appartement rare est conçu pour un mode de vie confortable et luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces de vie, grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage orientées à l'est. Le balcon privé, offrant une vue sur la ville, constitue un espace extérieur agréable. De plus, une mansarde et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement pratiques. Les Points Forts de cet appartement : - **Espaces Généreux :** Une superficie de plus de 163 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger élégante et quatre chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, parfaites pour accueillir famille et invités. - **Localisation Idéale :** Situé dans le quartier animé du centre-ville, à proximité des transports, commerces, écoles et à seulement quelques minutes de la mer. - **Confort Moderne :** Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, et un immeuble historique datant du XIXe siècle, doté d’un ascenseur. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 1 797 € / an - Charges : 797 € / trimestre - Consommation Énergétique : 187 kWhEP/m² - Émissions de Gaz : 34 kg CO₂/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre de Nice, idéal pour une famille, des professionnels ou comme résidence secondaire prestigieuse. En ce qui concerne le prix de 1 049 000 €, cet investissement se révèle judicieux compte tenu de la superficie, de l'emplacement central et du potentiel de valorisation après rénovation. Pour un bien de ce calibre, en plein cœur de la Côte d’Azur, cela représente une opportunité unique à ne pas manquer.
