Descrizione
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 150 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, rue Boulevard Voltaire, dans un magnifique immeuble haussmannien. L'espace se distingue par ses volumes généreux, son élégant parquet en pointe de Hongrie, et une hauteur sous plafond impressionnante. Dès l'entrée, un spacieux hall de réception vous accueille, menant à un vaste double séjour et une salle à manger, totalisant une superficie de 52 m², idéale pour recevoir. La cuisine, à la fois spacieuse et conviviale, est séparée pour plus d'intimité. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, avec en option une chambre bébé ou un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. L'agencement optimisé assure un maximum de volume et de rangements, garantissant un confort des plus agréables. Certaines rénovations sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos préférences. En ce qui concerne les annexes, cet appartement rare dispose également d'une cave et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée. Localisé à mi-chemin entre la place de la Nation et la place Léon Blum, cet appartement profite d'une localisation de choix au cœur du 11ᵉ arrondissement, un quartier dynamique et familial qui offre un riche éventail de commerces de proximité et un excellent réseau de transports. Vous pourrez bénéficier du métro « Rue des Boulets » (ligne 9) juste au pied de l'immeuble, tandis que la station « Nation » (lignes 1, 2, 6, RER A) est accessible en seulement 8 minutes à pied. De plus, de nombreux bus et stations Vélib' se trouvent à proximité. Concernant le prix de 1 575 000 €, il reflète la rareté d'un bien de cette ampleur et de cette qualité dans un secteur aussi recherché. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, l'investissement dans ce bien d'exception pourrait s'avérer être judicieux à long terme, en raison de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. C'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque désire s'installer dans l'un des quartiers les plus animés et attractifs de Paris.
