Descrizione
**Description du Propriété :** Opportunité Idéale pour un Projet Touristique, Chambres d'Hôtes, ou Familles INTERGÉNÉRATIONNELLES. À seulement 20 minutes d'Agen et 10 minutes de toutes commodités, découvrez ce site historique où les premières pierres remontent à la guerre de Cent Ans. Ce superbe ensemble immobilier présente un potentiel unique. La propriété comprend tout d'abord une magnifique maison de maître de 230m², avec ses pierres anciennes, parquets massifs et poutres apparentes, elle se distingue par son état général exceptionnel. Aux alentours, les dépendances offrent un potentiel incroyable : une étable de 340m², deux granges ouvertes de 100m² chacune, une volière, un four à pain, une laiterie, et bien d'autres espaces à exploiter. Vous trouverez également une deuxième maison d'habitation d'environ 100m² à aménager selon vos besoins. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été entrepris, incluant la toiture, l'entretien de la pierre, l’installation d’une pompe à chaleur, le double-vitrage, l'assainissement et l’électricité. Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux, avec des factures à l'appui, tout en préservant le charme et l’authenticité de la pierre. Le site s'étend sur plus d'un hectare de terres, offrant la possibilité d’exploiter des terrains de camping équipés de sanitaires. Ce lieu remarquable présente un potentiel touristique unique, idéal pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes, ainsi que pour les propriétaires de chevaux ou d'autres animaux. **À visiter absolument !** Concernant le prix de 375 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété ainsi que son immense potentiel. Cet investissement pourrait s’avérer très rentable, que ce soit pour une habitation familiale spacieuse ou pour un projet d'accueil touristique. Une belle opportunité vous attend ici, ne la manquez pas !
