Descrizione
Découvrez ce magnifique duplex de 97,4 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Sainte-Catherine, à Honfleur. Entièrement meublé, il représente un parfait compromis entre une maison et un appartement, offrant charme et fonctionnalité. **Description** Ce bien, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété bénévole bien entretenue (charges : 30 €/mois), propose une vie de plain-pied avec des espaces optimisés et chaleureux. **Au rez-de-chaussée :** - Séjour/salon lumineux de 26 m² avec belle hauteur sous plafond. - Cuisine aménagée et équipée de 4 m² semi-ouverte sur le séjour. - Première chambre spacieuse de 14,9 m². - Salle de douche avec double vasque et Wc de 7 m². - Bureau de 7 m² (actuellement utilisé comme chambre). - Cellier de 6 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le bureau pour créer une grande chambre de 15 m². **Au premier étage :** - Chambre principale de 13,7 m², donnant accès à une terrasse privative d’environ 13,9 m². - Salle de douche et Wc séparé. - Chambre en enfilade de 10 m², actuellement aménagée en bureau. **Extérieur et prestations** - Cour privative de 27,2 m² avec un droit de passage pour les 2 autres propriétaires des étages supérieurs. - Appartement entièrement isolé en 2024. - Fenêtres en double vitrage PVC. - Radiateurs éco-électriques installés en 2018. - Beaux éléments de caractère : parquet en pin, moulures, vitraux, cheminée, et peintures dorées. - Ravalement en parfait état, possibilité de raccordement à la fibre. **Stationnement** Facilité de stationnement grâce à plusieurs parkings à proximité, accessibles pour 28 €/mois. **Le quartier Sainte-Catherine** Situé dans le cœur historique d'Honfleur, le quartier Sainte-Catherine séduit par son cachet unique, ses ruelles pavées, et ses maisons à colombages. À deux pas de l'église Sainte-Catherine, véritable chef-d'œuvre en bois, et des nombreuses galeries d'art, boutiques et restaurants, cet emplacement est idéal pour les amateurs de culture et d'histoire. **En résumé** Ce duplex, au charme indéniable, est proposé à un prix de 387 000 €, ce qui représente une belle opportunité pour vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Honfleur. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement de choix, il mérite une visite sans tarder !
