Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das sich in einer ruhigen Lage von Bad Pyrmont befindet. Die Wohnfläche beträgt großzügige 110 m² und wird durch einen einladenden Vorgarten ergänzt. Ein Highlight des Objekts ist das Doppelcarport, eine solide Holzkonstruktion mit Betonboden, das eine Nutzfläche von 36 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut, wobei das Dachgeschoss 1968 ausgebaut wurde und das Carport 2003 errichtet wurde. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie eine Küche. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Zimmer und ein Bad/WC, während das Dachgeschoss ebenfalls über einen Flur und drei Zimmer verfügt. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Außen scheint das Gebäude jedoch in einem etwas vernachlässigten Zustand zu sein, mit sichtbaren Putzschäden an der Fassade und fehlenden Fenstern sowie Rollläden. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 111.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Potenzielle Käufer können möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was zu einem Kaufpreis von nur 77.700 EUR führen kann. Dies könnte besonders für Investoren oder Selbstnutzer attraktiv sein, die bereit sind, etwas Zeit und Aufwand in die Renovierung des Objekts zu investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch günstiger macht. Dieses Angebot könnte sich als hervorragende Gelegenheit erweisen, eine Immobilie in Bad Pyrmont zu erwerben – ideal für diejenigen, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer charmanten Umgebung haben.
