Descrizione
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das sowohl ein Vorder- als auch ein Hinterhaus umfasst. Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und bietet insgesamt sieben Wohnungen. Es erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 61 und 102 m² und summieren sich auf eine Gesamtwohnfläche von 538,45 m². Erbaut wurde das Haus im Jahr 1910 und steht momentan leer. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als vernachlässigt zu kennzeichnen und es bedarf dringend einer Renovierung. Zudem ist das Haus an der Giebelseite gestützt, sodass ein Abriss in Betracht gezogen werden muss. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 38.900 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu sichern, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 27.230 EUR reduzieren könnte. Es ist wichtig zu betonen, dass dank der Versteigerung sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Dieses Objekt könnte sich als hervorragende Chance erweisen, um in den Immobilienmarkt einzusteigen und gegebenenfalls wertsteigernde Maßnahmen zu ergreifen.
