Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und besticht durch seinen großzügigen, dichten Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die geräumige Doppelgarage ist ideal für zwei Campingfahrzeuge oder als vielseitiger Hobby- und Stauraum nutzbar. Das Gebäude bietet auch die Möglichkeit, die Zimmeraufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die Highlights im Überblick: - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, üppig bewachsenem Garten - Hohe Doppelgarage (hintereinander) - Insgesamt 147 qm Wohnfläche nach DIN 283 - Parkettboden im Obergeschoss und teilweise im Erdgeschoss - Sieben helle Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Hauseingänge - Zwei elektrische Durchlauferhitzer - Drei Badezimmer/WCs, ausgestattet mit Fenstern im Obergeschoss - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern - Das Haus ist derzeit noch bewohnt (Baujahr 1961) und ein gültiger Energieausweis liegt vor (Kategorie H). **Preisreflexion** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Angebot für Käufer, die ein Eigenheim in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage suchen. Die Größe des Grundstücks und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens sowie die Potenziale zur individuellen Gestaltung der Innenräume rechtfertigen den Preis. Zudem kann die Doppelgarage, die für Camper geeignet ist, als besonderes Verkaufsargument hervorgehoben werden. Insgesamt könnte dieses Haus ideal für Familien oder Kreative sein, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
