Descrizione
**Objektbeschreibung** Sehr geehrte Immobilieninteressenten, willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und einer idyllischen Atmosphäre. Der großzügige Vorgarten ist ein wahrer Blickfang, perfekt gepflegt und aktuell im Sommer in voller Blüte. Hier erwarten Sie farbenfrohe Blumen und eine einladende breite Eingangstür, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. **Außenbereich:** - **Großer Vorgarten:** Perfekt gepflegt mit einer Vielfalt an Blumen, die dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. - **Breite Eingangstüren:** Ein markantes Merkmal, das sofort auffällt und die Eleganz des Hauses unterstreicht. - **Garage und Stellplätze:** Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, zusätzlich können auf dem Grundstück zwei weitere Autos bequem parken. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Carport, ideal für einen Anhänger oder weiteres Fahrzeug. - **Blickdichter Garten:** Der wunderschöne, gepflegte Garten bietet vollständige Privatsphäre und ist rundum mit Blumen und Pflanzen geschmückt – ein Paradies für Gartenliebhaber. **Erdgeschoss (ca. 130 qm):** - **Breiter Eingangsbereich:** Ein großzügiger und einladender Flur, der genügend Platz für Garderobe und Dekoration bietet. - **Gäste-WC:** Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. - **Großer Wohnbereich:** Links führt ein Eingang mit großen zwei Flügeltüren in den weitläufigen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Kamin und ein wunderschöner Blick in den Garten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse. - **Küche:** Eine moderne und geräumige Küche, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur zugänglich ist. Hier haben Sie ebenfalls einen wunderschönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. - **Terrasse:** Die Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen atemberaubenden Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. - **Langer Flur:** Vom Eingangsbereich führt ein langer Flur, der Zugang zu weiteren Räumen bietet. - **Büro:** Perfekt für Homeoffice oder als Arbeitszimmer. - **Badezimmer:** Ein gut ausgestattetes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. - **Schlafzimmer:** Ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Möbel und Stauraum bietet. - **Weiteres Zimmer:** Ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. - **Keller:** Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Dieses Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es sowohl funktional als auch gemütlich ist. Die großzügigen Räume, der offene Wohnbereich und der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die eine harmonische und praktische Wohnumgebung schätzen. **Keller (ca. 130 qm):** - **Breiter, heller Eingangsbereich:** Der Keller empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Eingangsbereich, der sofort einladend wirkt. - **Separate Wohnung:** Der Keller ist so gestaltet, dass er als eigenständige Wohnung genutzt werden kann, ideal für eine Zwei-Generationen-Nutzung oder für erwachsene Kinder mit ihren Partnern. - **Großer Partyraum:** Ein geräumiger Partyraum bietet sich perfekt für gesellige Abende und Feiern an. - **Technik- und Werkzeugraum:** Ein praktischer Raum für Technik und Werkzeuge, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. - **Vier weitere Zimmer:** Vier große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Sportraum genutzt werden. - **Separates Badezimmer:** Ein gut ausgestattetes Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Komfortable Gestaltung:** Der gesamte Keller ist komfortabel und vielseitig nutzbar, wie eine zweite Wohnung innerhalb des Hauses. **Dachgeschoss (ca. 130 qm):** - **Zusätzliche 130 Quadratmeter:** Das Dachgeschoss bietet großzügige 130 Quadratmeter zusätzlichen Platz, der vielfältig genutzt werden kann. - **Flexibler Gestaltungsspielraum:** Es können nach Belieben Trennwände installiert werden, um weitere Räume zu schaffen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. - **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** Ideal für eine Bibliothek, Ruheräume oder einen Sportraum. Das Dachgeschoss bietet wirklich viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. **Garten** Der Garten dieses traumhaften Einfamilienhauses ist ein wahres Paradies. Von der Terrasse aus betreten Sie eine sorgfältig gepflegte grüne Oase, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Direkt von der Terrasse führt ein Weg zu einem charmanten Loungeplatz, der sich perfekt für eine gemütliche Gartenmöbel-Ecke eignet. Hier können Sie entspannen und den herrlichen Blick auf das gesamte Haus genießen. Dieser Garten lädt zu kleinen Spaziergängen ein, bei denen Sie die Schönheit und Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen können. Ein besonderes Highlight ist der Brunnen oder Wasserfall, der für zusätzliche Entspannung sorgt und dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Diese grüne Oase ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. **Preisüberlegungen:** Das Angebot von 624.000 Euro für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus reflektiert nicht nur die großzügige Wohnfläche, sondern auch die erstklassige Lage und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. In Anbetracht der hohen Lebensqualität, die Nottuln und die umliegende Region bieten, ist dieser Preis sehr wettbewerbsfähig. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im und um das Haus, kombiniert mit einem luxuriösen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung, machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft. Herzlichste Grüße, Ihr Paul Geronimus
