Descrizione
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Petershagen, mit einer praktischen ebenerdigen Bauweise und ohne Keller. Die Wohnfläche von 93 m² bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1826 erbaute Gebäude wurde zwischen 1980 und 1983 um eine Wohnhauserweiterung und eine Garage ergänzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich die Diele, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Heiztechnisch wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Beim Bau wurden Ziegeldachdeckungen sowie Außenwände aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln im Anbau verwendet. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes ist als durchschnittlich einzustufen. Es erfüllt leider nicht alle modernen Ansprüche, insbesondere hinsichtlich der Raumgröße, und es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau. Ursprünglich diente das Haus als Arbeitersiedlungshaus für die Glashütte. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 112.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, von einem möglichen Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren. Dies könnte den Preis auf nur 78.400 EUR reduzieren, was in Anbetracht des Standortes und der Größe des Hauses ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was es zu einem besonders kostengünstigen Erwerb macht. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar, nicht nur für Eigenbedarf, sondern auch für Kapitalanleger, die in eine aufstrebende Gegend investieren möchten.
