Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, ebenerdig, ohne Keller, mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² und einer dazugehörigen Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1826 erbaut und zwischen 1980 und 1983 um eine Wohnhauserweiterung sowie die Garage ergänzt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, das Bad, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Heiztechnisch wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Dachkonstruktion besteht aus Ziegeln, während die Außenwände aus Ytong-Steinen und Porotonziegeln im Anbau gefertigt sind. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über Isolierglas sowie Rollläden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich und erfüllt nicht vollständig die heutigen Ansprüche, insbesondere was die Raumgröße betrifft. Es besteht ein gewisser Instandhaltungsstau, den es zu beachten gilt. Ursprünglich wurde das Haus als Arbeitersiedlungshaus für die Glashütte errichtet. **Preisbeurteilung** Mit einem Verkehrswert von 112.000 EUR bietet dieses Objekt ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in Anbetracht der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 78.400 EUR senken könnte. Diese Ersparnis, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die bereit sind, in ein charmantes, jedoch renovierungsbedürftiges Haus zu investieren. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, um mit etwas Engagement und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen.
