Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses frühere Wohnhaus, derzeit als Schafstall genutzt, bietet viel Potenzial und ist eingeschossig, ohne Keller, mit erweitertem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 122,94 m², ergänzt durch Nebengebäude mit insgesamt 20/4 m² Nutzfläche sowie einem Carport mit 37 m² Nutzfläche. Das Baujahr des Objekts ist leider unbekannt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und Balkon. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Zimmer, einen Abstellraum und einen Ankleideraum. Die Heizung wurde vermutlich mit ehemals Flüssiggas betrieben, und ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen asphaltierten Weg, jedoch sind die Außenanlagen derzeit nicht in einem gepflegten Zustand. **Preisbewertung** Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert liegt bei 33.500,00 EUR. Ein besonders attraktives Merkmal ist die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 23.450,00 EUR für die Immobilie zu zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen Investitionsgelegenheit macht. Angesichts des Preises und der besonderen Umstände der Versteigerung kann dieses Objekt eine hervorragende Chance für kreative Käufer darstellen, die bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung und Pflege zu investieren.
