Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Gelegenheit für unvergessliche Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist und Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Lieben bietet. Das lichtdurchflutete Dusch-Bad sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, das die perfekte Oase der Entspannung nach einem langen Tag darstellt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und praktische Lösungen für Ihre organisatorischen Bedürfnisse bereitstellt. Obwohl das Haus einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist, eröffnet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kreativen Entfaltung. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters liegt bereits vor, und durch die Unterstützung der KfW können Sie von attraktiven Zinsen profitieren. Der südöstlich gelegene Garten ist ein wundervolles Refugium für Naturliebhaber, das zum Entspannen und Träumen einlädt. Mit einer sorgfältigen Auswahl an Pflanzen von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume bis hin zu Rosen und Hortensien, bietet der Garten eine vielfältige Flora, die über Jahre hinweg gepflegt wurde. Hier können Sie das Zwitschern der Vögel genießen, die Farben der blühenden Blumen bewundern und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. In Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes stellt der Preis von 468.000 Euro eine interessante Gelegenheit dar. Während vergleichbare Immobilien in dieser beliebten Region oft zu höheren Preisen angeboten werden, bietet dieses Haus mit seinen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und dem charmanten Garten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier erhalten Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig in eine wertvolle Immobilie zu investieren.
