Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen, eine Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich genießen Sie einen Garten sowie eine praktische Wellblechgarage im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haupthaus wurde im Jahr 1910 erbaut, die Garage stammt aus dem Jahr 1962. Der Verkauf umfasst auch einen Teil der Zufahrtsstraße. **Raumaufteilung:** - **Keller:** Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerräume - **Erdgeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse (insgesamt 57,91 m²) - **Obergeschoss:** Flur, WC, Küche, zwei Zimmer, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, zwei Zimmer Die monatliche Miete für die obere Wohnung liegt bei 456,00 € zuzüglich Nebenkosten. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der oberen Etagen (OG und DG) bisher nicht möglich war. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen sowie einzelne elektrische Heizgeräte, und das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. **Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 190.000 € ist dieses Grundstück eine attraktive Investition, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und die Immobilie für nur 133.000 € zu erwerben. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und der Möglichkeiten, die dieses Reihenhaus bietet, stellt es eine interessante Chance für Investoren oder Familien dar, die nach einem Eigenheim suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, mehr über diese und andere interessante Immobilien in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungskatalog zu erfahren.
