Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller, erbaut im Jahre 1956 als ehemaliges Pfarrhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von 315 m². Das Anwesen umfasst zudem zwei Garagen mit Anbau und zwei Stellplätze für PKWs, die im Jahr 1960 errichtet wurden. In den letzten 5-10 Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, was seinen Wert und Wohnkomfort deutlich steigert. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Kohlenkeller, einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Wohnzimmer und eine Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon, der zu entspannenden Momenten einlädt. Es war leider nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen, jedoch lässt die beeindruckende Größe und die modernen Annehmlichkeiten auf eine hohe Lebensqualität schließen. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 535.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Hinblick auf die möglichen 30 % Nachlass, durch den Sie das Haus möglicherweise für nur 374.500,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch günstiger gestaltet. Solche Gelegenheiten sind rar und erfordern schnelles Handeln – hier könnte sich eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft auftun.
