Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus in Velbert, das sich über bis zu zwei Stockwerke erstreckt und über einen vollunterkellerten Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die großzügige Wohnfläche von 416,54 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eine integrierte Garage ergänzt das Angebot. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Der individuelle Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die Ausstattung größtenteils einem gehobenen Standard nach damaligem Baujahr entspricht. Bitte beachten Sie, dass die Wärmedämmung den Anforderungen des Baujahrs entspricht; dennoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand. Dies könnte eine Möglichkeit für einen künftigen Käufer sein, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit den Wohnkomfort weiter zu steigern. Betrachten Sie auch den Verkehrswert dieses Objekts von 1.070.400,00 EUR. In der aktuellen Situation besteht die Möglichkeit, beim Erwerb durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich eine attraktive Kaufgelegenheit von nur 749.280,00 EUR ergeben kann. Zu den Vorteilen gehört ebenfalls, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Angebot noch interessanter macht. Mit all diesen Faktoren im Hinterkopf ist der Preis für diese Immobilie keineswegs überzogen, sondern stellt vielmehr eine Chance dar, in einem gefragten Gebiet eine großzügige Wohnlösung zu sichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese interessante Immobilie zu erwerben und sich über weitere Einzelheiten zu informieren.
