Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, die sich auf einer Etage befinden, sowie einem Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 43-44 m² und die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 173/125 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und wurde längere Zeit nicht bewohnt. Die derzeitige Heizungsart erfolgt über Kohle- oder Ölöfen sowie mobile Elektrogeräte, während die Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt ist. Leider war eine Besichtigung des Innenbereichs aufgrund des derzeit unbefriedigenden und vernachlässigten baulichen Zustands nicht möglich. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 180.000,00 EUR. In Betracht gezogen werden kann jedoch, dass sich bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert ergeben können, was den Preis auf attraktive 126.000,00 EUR senken würde. Es fallen zudem keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was das Angebot finanziell noch interessanter macht. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die bereit sind, etwas Zeit und Arbeit in die Renovierung der Wohnungen zu investieren. In Anbetracht der Lage in Aldenhoven könnte dies eine wertsteigernde Investition sein, die bei entsprechender Sanierung und Vermietung langfristig profitabel sein könnte. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
