Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Gelegenheit für zwei Familien, die zusammen leben möchten. Das zweigeschossige Gebäude mit Keller verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 122,82 m² und einem Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1910/11 erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer sowie vier Zimmer mit insgesamt 58,37 m². Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein zusätzliches Badezimmer und vier weitere Zimmer mit 64,45 m². Das Heizsystem wird durch eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2020 unterstützt, was Ihnen eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Zu beachten ist, dass für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (ehemals Stallgebäude) bislang keine Genehmigung vorliegt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 140.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 98.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen erheblich entlastet. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in die Immobilienlandschaft von Ahlen einzutauchen und von einem interessanten Investitionspotential zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.
