Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus in Salzgitter bietet auf einem Stockwerk, im Keller und im ausgebaute Dachgeschoss insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 150,84 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche sowie ein charmantes Holzgartenhaus, das im Jahr 1980 erbaut und zwischen 2019 und 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt und vergrößert die Nutzfläche erheblich. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von 87,47 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie drei Kinderzimmer, verteilt auf 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man bedenkt, dass potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind, was den Kaufpreis auf nur 266.000 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch attraktiver macht. In Anbetracht der umfassenden Renovierungen und der durchdachten Raumaufteilung stellt dieses Objekt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in Salzgitter dar. Es lohnt sich, einen genaueren Blick auf diese interessante Immobilie zu werfen!
