Descrizione
**Objektbeschreibung** Ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, das auf beiden Seiten angebaut ist und vier Stockwerke hoch sowie unterkellert. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 40 bis 91 m², insgesamt also 364 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über eine Terrasse und wurde zwischen 1948 und 1959 erbaut, wobei es teilweise modernisiert wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Etagenheizungen der Marken Vaillant und Wolf. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt vernachlässigt und ungepflegt, es besteht Renovierungsbedarf in einigen Bereichen. Es konnten jedoch nur vier Wohnungen von innen besichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen, da im Jahr 2003 eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses erteilt wurde. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 420.000 EUR bietet dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht eine interessante Investitionschance. Durch eine mögliche Reduktion des Verkehrswertes von bis zu 30 % könnte der Kaufpreis auf lediglich 294.000 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein weiteres Plus für potenzielle Käufer darstellt. In Anbetracht der Lage in Wuppertal und der Mietmöglichkeiten könnte dieses Objekt, trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands, eine vielversprechende Rendite bieten. Wer sich für Renovierungsarbeiten interessiert und den eigenen Wert steigern möchte, hat hier die Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis zu investieren.
