Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1988 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,93 m² bietet das Haus sowohl Komfort als auch praktische Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Garten mit einem Holzgartenhaus und eine dazugehörige Reihengarage, die nur ca. 100 m vom Haus entfernt ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 49,27 m², das ideal für gesellige Abende und Familienfeiern ist. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein WC und eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die zusammen eine Fläche von 48,8 m² bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Zimmer von 37,86 m² ausgestattet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet. Da es nicht möglich war, das Innere des Hauses zu besichtigen, laden wir Sie ein, weitere Fragen zu stellen und sich ein detailliertes Bild der Immobilie zu machen. **Preisbewertung** Der angesetzte Verkehrswert von 685.000 EUR bietet ein interessantes Potenzial für Käufer. Im Rahmen einer Versteigerung bietet sich die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 479.500 EUR reduziert. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren, ohne die üblichen Notarkosten sowie Maklercourtage zahlen zu müssen. Dieses Angebot ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
