Descrizione
**Objektbeschreibung** Das Gebäude stellt ein ausgefallenes Wohn- und Geschäftshaus dar, das insgesamt 10 Apartments, 24 Einzelzimmer sowie ein Ladenlokal umfasst. Es ist zweistöckig angelegt und verfügt über ein Untergeschoss mit Tiefgarage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 1.771,36 m² bietet es großzügigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 11 Stellplätze in der Tiefgarage und wurde ursprünglich im Jahr 1903 als Hotel errichtet. In den Einzelzimmern sind Gemeinschaftsküchen und -bäder vorhanden, ergänzt durch Gas-Etagenheizungen für eine angenehme Wärme. Eine umfassende Sanierung und Erweiterung des Objekts wurde bereits initiiert, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Das angesetzte Verkehrswert von 3.850.000,00 EUR spiegelt die relevanten Marktgegebenheiten wider. Bei einer Versteigerung besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was potenziell bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 2.695.000,00 EUR erwerben könnten. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an, was den Kaufpreis zusätzlich attraktiv gestaltet. Diese Immobilie in Bad Honnef bietet sowohl als Kapitalanlage als auch für die persönliche Nutzung hervorragende Perspektiven. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die Lage, die bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen und die vielfältige Nutzungsmöglichkeit gestärkt. Dies könnte die Gelegenheit sein, ein außergewöhnliches Objekt in einer gefragten Region zu erwerben.
