Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses einzeln stehende Einfamilienhaus in 32469 Petershagen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 87 m² eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das 1-geschossige Wohnhaus mit Untergeschoss wurde 1962 erbaut und 2010 teilweise modernisiert, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine teilweise überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten sowie eine Einzelgarage. Zusätzlich bietet das Grundstück Platz für ein weiteres Baugrundstück. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und vier Kellerräume, während das Erdgeschoss eine Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und ein Gästezimmer umfasst. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektroheizung. Das Objekt hat ein klassisches Satteldach mit Ziegeln, Holzfenster mit Einfach- und teilweise Doppelverglasung sowie Kunststoffrollläden. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere im Außenbereich, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beachten Sie, dass sich auf dem Grundstück eine zusätzliche, nicht genehmigte Garage befindet, die jedoch als Zubehör betrachtet werden kann. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 224.500 EUR, was für ein Einfamilienhaus in dieser Lage und mit den vorhandenen Merkmalen durchaus attraktiv ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 157.150 EUR belaufen könnte. Das macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die ein gewisses Renovierungspotenzial suchen und gleichzeitig von einem günstigen Erwerb profitieren möchten. Ein gut durchdachter Kauf in dieser Preiskategorie könnte sich als lohnenswerte Investition erweisen.
