Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus, gelegen in Windeck, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1956 und verfügt über einen teilweisen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Außenbereich umfasst eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und einen praktischen Holzunterstand, die zusätzlichen Platz und Stauraum bieten. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet: Im Keller befinden sich vier vielseitig nutzbare Räume, während das Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem zwei teilweise ausgebaute Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die momentan jedoch außer Betrieb ist, und warmes Wasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die kürzlich durchgeführte Unterkellerung zeigt das Potenzial des Objekts, auch wenn es sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand befindet. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 161.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu sichern, wodurch sich der effektive Kaufpreis auf lediglich 112.700 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Angesichts der Lage und des bestehenden Potenzials empfehle ich, die Gegebenheiten und Möglichkeiten des Hauses eingehend zu prüfen, um das verborgene Potential zu realisieren. Dieses Haus könnte ideal für Familien oder als Kapitalanlage dienen, und wir laden Sie ein, weiterführende Fragen zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
