Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte, die auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller verteilt ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 161 Quadratmeter, ergänzt durch eine praktische Flachdachgarage. Das Gebäude wurde in den Jahren 1994/95 erbaut. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller befinden sich Keller- und Funktionsräume, während das Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche und ein komfortables Wohnzimmer beherbergt. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Dachgeschoss, und das Gebäude präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, wobei die technischen Einrichtungen weitgehend dem ursprünglichen Baujahr entsprechen. Was den Preis betrifft, so ist der Verkehrswert mit 302.000,00 EUR angesetzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf attraktive 211.400,00 EUR senken könnte. Obendrein entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer wirtschaftlich interessanten Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Angebot genauer anzusehen und in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
