Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese moderne Immobilie stellt ein herausragendes Architektenhaus dar, das ideal für ein oder zwei separate Haushalte in einer einladenden und exklusiven Umgebung konzipiert wurde. Das exklusive Haus, das im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 305 m². Das Haupthaus umfasst dabei ca. 200 m² und beeindruckt mit 4,5 Zimmern, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² und 3 Zimmern viel Platz für Gäste oder als Einliegerwohnung bietet. Das Potenzial, beide Wohneinheiten durch einen leichten Durchbruch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen, eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine im Gebäude integrierte Doppelgarage mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 40 m². Eine Photovoltaikanlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens. Hinsichtlich des Preises von 1.475.000 Euro lässt sich sagen, dass dies in Anbetracht der Lage in Hannover, der hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Bauweise als angemessen betrachtet werden kann. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu nutzen, bietet sowohl Immobilieninvestoren als auch Familien eine attraktive Gelegenheit. Der Preis reflektiert die Exklusivität und die nachhaltigen Eigenschaften des Hauses, was es zu einer wertvollen Investition in einer gefragten Region macht.
