Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Bauernhaus in Bad Oeynhausen befindet sich in einer idyllischen Naturlage am Fuße des Wiehengebirges. Die großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die besonders für die Tierhaltung geeignet sind, ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ursprünglich stammen die Wirtschaftsgebäude aus dem 18. Jahrhundert und bestehen aus einem niederdeutschen Vierständer-Hallenhaus sowie einem 1921 erbauten Stall. Im Jahr 1970 wurde der Hof erweitert, und im Hauptgebäude wurden zusätzliche Wohnräume geschaffen. An der Westseite des Hofes wurde 1979 ein Einfamilienhaus als Anbau errichtet, sodass sich die gesamte Immobilie aus einem Haupt-Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem weiteren Wohnhaus, einer angrenzenden Scheune sowie verschiedenen Stallungen und Lagerräumen zusammensetzt. Dies alles verteilt sich auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 3.845 m². Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist eingeschossig mit Satteldach errichtet und zum Teil unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² sind die Räume sehr großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten und offenen Aufteilungen bei Betreten wunderbar hell. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, ein Bürozimmer, eine Wirtschaftsküche sowie ein Badezimmer, die sich alle von der geräumigen Diele im Eingangsbereich aufteilen. Über den Bereich der Wirtschaftsküche gelangen Sie in den Stall-Anbau, der aus verschiedenen Stallungen sowie Lagerräumen besteht. Eine innenliegende Treppe führt zudem in den Teilkeller, der zwei Kellerräume, einen Heizöllagerraum sowie einen Heizungskeller umfasst. Der Wohnhaus-Anbau ist in 1,5-geschossiger Bauweise mit Keller und Satteldach in Massivbauweise an das Wohn- und Wirtschaftsgebäude angebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Diele. **Preisgedanken** Der Preis von 475.000 Euro für dieses einzigartige Bauernhaus reflektiert sowohl die historische Substanz als auch die großzügigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in dieser Region und der ruhigen, naturverbundenen Lage am Wiehengebirge stellt diese Immobilie eine ausgesprochen attraktive Investition dar. Ob als Familienheim oder für Liebhaber von ländlichem Lebensstil – hier wird Ihnen Raum für individuelle Entfaltung geboten.
