Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in Essen bietet eine solide Grundlage für Familien und zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 113 m², die sich über ein Stockwerk und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, aus. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage sowie ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Erbaut im Jahr 1904 war das Gebäude ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wobei die Garage 1986 hinzugefügt wurde. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als ursprünglich zu bezeichnen, was darauf hinweist, dass Renovierungsarbeiten und generelle Reparaturen erforderlich sind. Der Grundriss weist eine kettenartige Anordnung der Räume auf, wobei einige Räume eher klein dimensioniert sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Immobilie wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 180.000 EUR. Angesichts der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und der aktuellen Marktlage könnte dieser Preis einen erheblichen Spielraum für Investitionen bieten. Wenn Sie möglicherweise von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren könnten, würden Sie die Immobilie für lediglich 126.000 EUR erwerben – ein attraktives Angebot, insbesondere in dieser begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu einem potenziell günstigen Preis zu sichern. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
