Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in Lübbecke ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m², die sich über ein einstöckiges Design und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit 8 m², der einladende Garten und die vorhandenen Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Das Haus, das im Jahr 1951 erbaut wurde, erhielt in den Jahren 1975 und 1988 bedeutende Modernisierungen, insbesondere in den Bereichen Heizung und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, während die Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet sind, was für eine angemessene Energieeffizienz sorgt. Es ist jedoch anzumerken, dass möglicherweise ein Reparatur- und Wartungsstau besteht, der zukünftig angegangen werden sollte. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 120.000 EUR. Dies stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man berücksichtigt, dass eventuell ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Preis auf nur 84.000 EUR reduzieren könnte. Dies bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade in Anbetracht des Potenzials der Immobilie und der attraktiven Lage in Lübbecke. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch verständlicher macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine Immobilie zu einem markanten Preis zu sichern!
