Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen großzügige 246 m² Wohnfläche und ergänzt sich durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei einladende Terrassen, einen schönen Garten sowie eine praktische Garage. Das Haus wurde 1959 erbaut und im Jahr 1992 umfassend renoviert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charakter eines älteren Bauwerks kombiniert wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie einen geräumigen Wohnbereich und ein Badezimmer, das zusätzlichen Freizeitwert bietet. Im Erdgeschoss laden ein einladender Eingangsbereich, die Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie eine separate Toilette zum Verweilen ein. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung, die teilweise durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Das Haus überzeugt durch eine gute Beleuchtung und Belüftung, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 1.057.000,00 EUR stellt dieses Immobilienangebot ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, wenn man bedenkt, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % möglich ist, sodass der effektive Erwerbspreis bei nur 739.900,00 EUR liegen kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Hiermit haben Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren, die sowohl Platz für eine Familie bietet als auch wertstabil ist. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Wohndream in Essen!
