Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Reihenendhaus in Neuss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf ein Geschoss und ein teilweise ausgebautes Untergeschoss. Das 1994 erbaute Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad auf 43,25 Quadratmetern sowie einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und eine Waschküche auf insgesamt 63,75 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist mit Diele, Bad, WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen eine überdachte Terrasse und ein Garten zur Verfügung, die sowohl Rückzugsort als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte bieten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, die für Effizienz sorgt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 691.000 EUR bietet diese Immobilie in der aktuellen Marktsituation ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 483.700 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch finanziell vorteilhaft, da Käufer von weiteren Kosteneinsparungen wie Notarkosten und Maklercourtage profitieren. Immobilien in dieser Preiskategorie und Lage sind rar, weshalb es sich lohnt, schnell zu handeln, um dieses besondere Objekt zu erwerben.
