Descrizione
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, das über eine Wohnfläche von 141 m² und eine Nutzfläche von 64 m² verfügt. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 errichtet und hat im Laufe der Jahre einige bauliche Verbesserungen erfahren. Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie Gas-Etagenheizungen gewährleistet. Die Ausstattung ist einfach gehalten und insgesamt macht das Objekt einen eher abgenutzten Eindruck. Das anvisierte Preisniveau von 160.000 EUR bietet interessante Möglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf das Potenzial der Immobilie. Mit der Möglichkeit, beim Amtsgericht zu ersteigern, besteht die Chance, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu realisieren, was den Kaufpreis auf nur 112.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für Investoren oder Selbstnutzer dar, die auf der Suche nach einem charismatischen, aber sanierungsbedürftigen Projekt in Velbert sind.
