Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein historisches vierstöckiges Mehrfamilienhaus in 30449 Hannover, das aus dem Jahr 1875 stammt. Die Immobilie beinhaltet insgesamt 10 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 60 m², was eine kombinierte Wohnfläche von 558 m² ergibt. Zudem gehören sechs Garagen zur Liegenschaft, die in 1985 erbaut wurden. Das Gebäude befindet sich in einem charmanten, historischen Arbeiterviertel und bietet einen Zugang zu einem gemütlichen Hinterhof. Es sind Baumängel festgestellt worden, die umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordern, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen in die Sanierung einzubringen. Leider war eine Besichtigung der Innenräume sowohl der Wohnungen als auch der Garagen bislang nicht möglich. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 506.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere wenn man die potenziellen 30 % Nachlass in Betracht zieht, wodurch der Endpreis auf etwa 354.200,00 EUR sinken könnte. Dieser Preis ist sehr wettbewerbsfähig, insbesondere in Anbetracht der Lage und der Größe der Gesamtwohnfläche. Auch die Befreiung von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot noch interessanter für Investoren und Selbstnutzer. Die Möglichkeit, die Immobilie unter Wert zu erwerben und gleichzeitig einen historischen Charme sowie Entwicklungspotential in einem aufstrebenden Viertel zu genießen, macht diese Gelegenheit besonders empfehlenswert.
