Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese vielseitigen Wohn- und Geschäftseinheiten in Kirchhundem, bestehend aus zwei großzügigen Wohnungen und einem Ladenlokal. Das imposante Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke sowie ein ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine attraktive Gesamtwohnfläche von 211 m². Davon entfallen 109 m² auf die beiden Wohnungen und 102 m² auf das Ladenlokal. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem gehört zu diesem Objekt ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1986 umgebaut und 1994 um einen Anbau sowie eine Garage erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 98 m² und 90 m², sowie Balkon, Garage und Geräteschuppen bietet es zusätzlichen Wohnraum für Familien oder die Möglichkeit der Vermietung. Die Heizung erfolgt effizient über eine Hackschnitzelheizanlage. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums gegenwärtig nicht möglich ist. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 443.000 EUR, was für eine Immobilie mit so viel Potenzial in dieser Lage als fair und wettbewerbsfähig erachtet werden kann. Es bieten sich Ihnen jedoch auch interessante Möglichkeiten: Unter Umständen könnten Sie einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 310.100 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
