Descrizione
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Es ist wichtig zu beachten, dass das Wohnhaus aufgrund fehlender Heizung und zahlreicher Baumängel unbewohnbar ist. Eine umfassende Renovierung oder Sanierung ist dringend erforderlich, sodass die wirtschaftliche Vertretbarkeit dieser Maßnahmen fraglich bleibt. In Anbetracht des Zustands könnte ein Abriss des Gebäudes notwendig werden. Momentan scheint es unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, und es könnte in naher Zukunft erforderlich sein, das Grundstück freizuräumen. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 364.000 EUR eröffnet sich eine interessante Perspektive. Potenzielle Käufer könnten in Betracht ziehen, dass bei einer Versteigerung eventuell ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Preis auf 254.800 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dieses Angebot stellt somit eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, insbesondere für Investoren, die bereit sind, sanierungsbedürftige Immobilien in eine gewinnbringende Nutzung umzuwandeln.
