Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses historische Anwesen in Meckenheim, gelegen in der Postleitzahlregion 67149, bietet Ihnen die Gelegenheit, zwei charmante Wohnhäuser zu erwerben, die sowohl ein- als auch zweigeschossig sind. Die Gebäude sind teilweise unterkellert, und das Dachgeschoss ist ausbaufähig, was viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeit bietet. Die Wohnflächen betragen 184 Quadratmeter und 108 Quadratmeter, ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Zusätzlich gehört ein Betriebsgebäude zu diesem Anwesen, das ursprünglich als Stall erbaut und später in eine Garage umgebaut wurde. Dieses zweigeschossige Gebäude besitzt ebenfalls ein teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss und bietet eine großzügige Nutzfläche von 214,5 Quadratmetern. Das Anwesen datiert auf die Zeit um 1700 und ist denkmalgeschützt, was seinem Charakter und Charme eine besondere Note verleiht. Es ist jedoch zu beachten, dass die Ausstattung des Anwesens als veraltet betrachtet werden kann und eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Aufgrund der bisherigen Inspektionen kann aktuell nur eine äußere Begutachtung ausgesprochen werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 288.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf 201.600 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den gesamten Erwerb erheblich günstiger macht. Diese Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und kostengünstigen Erwerbsbedingungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die bereit sind, in die Zukunft dieses einzigartigen Anwesens zu investieren.
