Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir ein attraktives, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Herne mit insgesamt 6 Wohnungen und einem großzügigen Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 384 m², verteilt auf Wohnungen, die zwischen 47 und 87 m² groß sind. Jede Wohnung beinhaltet Terrassen und Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zum Objekt gehört auch ein Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, während das Garagengebäude im Jahr 1965 fertiggestellt wurde. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser wahrscheinlich durch elektrische Geräte bereitgestellt wird. Leider war es nicht möglich, die Innenräume der Wohnungen zu besichtigen. **Preis- und Wertüberlegungen** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 260.000,00 EUR, was eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Region darstellt. Bei einer Versteigerung können Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert erhalten, was die Möglichkeit bietet, diese Immobilie für lediglich 182.000,00 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich Ihre Investition weiter optimiert. Angesichts der Lage und der Ausstattung der Wohnungen ist dies ein vielversprechendes Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es lohnt sich, dieses Objekt näher zu betrachten und die Möglichkeiten zu prüfen, diese Immobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern.
