Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses alleinstehende Wohngebäude, ehemals als Gasthof genutzt, erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 250 Quadratmetern. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen ein Wintergarten mit einer Fläche von 38 Quadratmetern, ein einstöckiger Anbau von 60 Quadratmetern sowie eine Doppelgarage auf 36 Quadratmetern. Das genaue Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht dokumentiert, jedoch stammt der Anbau aus dem Jahr 1904. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt. Elektrogeräte sind ebenfalls im Angebot enthalten. Es wurde jedoch Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes unerlässlich ist. Geplant ist, sämtliche baulichen Anlagen abzureißen und die Grundstücksfläche freizugeben, wobei die Abbruchkosten nicht berücksichtigt werden. In Anbetracht des angeführten Verkehrswertes von 223.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, durch die bevorstehende Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte der endgültige Preis bei nur 156.100 EUR liegen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Für Interessierte ist diese Immobilie eine spannende Option, insbesondere für Käufer, die eine Renovierungsherausforderung suchen und bereit sind, in die Wiederherstellung einer einzigartigen Immobilie zu investieren. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
