Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 217,45 m² und einer praktischen angegliederten Garage mit Abstellraum (27,99 m²) sowie einem einladenden Garten ist dieses Zuhause perfekt für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gästezimmer, ein Duschbad/WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein helles Wohn-/Esszimmer, das direkt auf die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung führt – insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und drei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von 85,61 m². Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, inklusive Fußbodenheizung im Erdgeschoss für ein behagliches Wohnklima. **Preisüberlegung** Das Objekt wird mit einem Verkehrswert von 420.000,00 EUR angeboten. In Anbetracht der großzügigen Fläche, der guten Raumaufteilung und der idealen Lage könnte dieser Preis als fair eingestuft werden. Zudem besteht die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen – was Ihnen die Chance bietet, die Immobilie unter Umständen für nur 294.000,00 EUR zu erwerben. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Kombination aus Preis und Qualität macht das Haus zu einer interessanten Investition in der Region.
