Descrizione
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus sowie einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum - Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse - Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer - Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/Schlafzimmer Das Haus bietet somit eine hervorragende Aufteilung der Räume sowie ausreichend Platz im Freien und Parkmöglichkeiten. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärmeanlage. Das Haus wird derzeit von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die bestehenden Rechte umfassen: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert von 320.000,00 EUR für diese attraktive Immobilie in Münster ist durchaus gerechtfertigt, insbesondere wenn man die großzügige Wohnfläche und die moderne Bauweise in Betracht zieht. Die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, zieht zusätzliche Interessenten an. Daraus könnte sich eine Kaufgelegenheit ergeben, die nicht nur finanziell vorteilhaft ist, sondern auch den langfristigen Wert der Immobilie berücksichtigt. Dies könnte eine ausgezeichnete Investition für Familien oder Kapitalanleger sein, die in einer wachstumsstarken Region wohnen möchten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
