Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese beiden eingeschossigen Wohnhäuser, die entweder ohne Keller oder teilweise unterkellert sind, bieten ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Gesamtwohnfläche von 131 m² für Haus 1 und 90 m² für Haus 2 sowie eine praktische Scheune. Das Baujahr der Immobilien ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf etwa 1850 geschätzt, was einen charmanten historischen Charakter mit sich bringt. **Aufteilung der Räume:** **Haus 1:** - Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Hobbyraum - Insgesamt: 131 m² **Haus 2:** - Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC - Insgesamt: 90 m² Zusätzlich zeichnet sich der Grundriss durch aneinander angrenzende Zimmer aus. Die Beheizung erfolgt in jedem Raum über Gasthermen (Haus 1 Baujahr 2022, Haus 2 Baujahr 1990), während die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer gewährleistet wird. Die Vorderseite der Gebäude bietet eine Tordurchfahrt, während der hintere Bereich an die Scheune anschließt. Ein Innenhof umrahmt die Gebäudeteile, zeigt jedoch einige Bauschäden, die berücksichtigt werden sollten. **Preisgedanken:** Die Immobilien werden mit einem Verkehrswert von 425.000 EUR angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 297.500 EUR senken könnte. Diese günstige Kaufoption macht die Objekte besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die eine Renovierung in Betracht ziehen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was den Erwerb weiter erleichtert. Nutzen Sie diese Chance, um eine kostengünstige Immobilie mit Potenzial in Grevenbroich zu erwerben.
