Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Unna bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 119,93 m², verteilt auf ein Stockwerk, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen praktischen Spitzboden und Keller. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude wird durch eine Stahlbetonfertiggarage ergänzt, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Untergeschoss bereitgestellt wird. Es gibt derzeit einige Herausforderungen im Hinblick auf die Instandhaltung, einschließlich Baumängel und Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, daher ist eine sorgfältige Renovierung erforderlich. Zudem könnte es Hinweise auf Altlasten geben, die ebenfalls zu berücksichtigen sind. Die zum Verkauf stehende Immobilie hat einen Verkehrswert von 225.553,60 EUR. Durch die Möglichkeit einer Versteigerung könnten Sie potenziell von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren. Das bedeutet, dass Sie dieses Objekt möglicherweise für nur 157.887,52 EUR erwerben könnten. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, in die Immobilienlandschaft zu investieren, vor allem wenn man die Möglichkeit der Kostenersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Insgesamt stellt dieses Objekt in Unna eine interessante Chance dar, wenn Sie bereit sind, sich der Herausforderung der Renovierung zu stellen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und prüfen Sie die Potenziale dieser Immobilie.
