Descrizione
**Objektbeschreibung** Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer – es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Aufgrund von Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert liegt bei 20.200,00 EUR. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, womit der Preis für diese Immobilie auf lediglich 14.140,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. **Preisliche Einschätzung** Der angegebene Preis von 20.200 EUR, insbesondere im Kontext der Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses, bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die ein Projekt in Duisburg erwägen. Obwohl das Gebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist, kann dieses Liquidationsobjekt durch strategische Investitionen in die Renovierung und Umgestaltung möglicherweise erhebliches Potenzial entfalten. Es ist jedoch wichtig, die notwendigen baulichen Maßnahmen und die damit verbundenen Kosten genau zu kalkulieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
