Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Rinteln mit einer komfortablen Wohnfläche von 100 m². Das 1-stöckige Haus verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit viel Platz für die gesamte Familie. Das Baujahr des Hauses ist zwischen 1963 und 1964, wobei in den Jahren 2018 und 2019 umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Diese beinhalten neue Fenster, eine moderne Eingangstür, aktualisierte Sanitäranlagen, eine neue Heizungsanlage sowie eine Wärmedämmung der Außenwände. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zudem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Ein weiteres Highlight ist der hintere Gartenbereich mit einem Ramm- oder Einschlagbrunnen. Es sind noch wenige abschließende Arbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 299.000 EUR stellt dieses Haus in Rinteln eine interessante Kaufgelegenheit dar. Angesichts der durchgeführten Modernisierungen und des Platzangebots ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Zudem gibt es die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, bringen Sie den Kaufpreis auf lediglich 209.300 EUR. Dies ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und die Maklercourtage entfallen. Diese faktoren machen das Objekt zu einer attraktiven Investition in eine gefragte Wohngegend. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem fabelhaften Angebot.
