Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Sicherheit auf einem hohen Niveau gewährleistet. Von hier aus öffnen sich die Türen zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Dieser zentrale Raum hat Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Die geräumige und lichtdurchflutete Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bereitstellt. Eine kleine Treppe mit drei Stufen führt Sie in die private Etage der Wohnung, wo sich die Rückzugsräume befinden. Hier finden Sie: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-WC - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Diese intelligente und komfortable Aufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 299.000 Euro bietet diese Wohnung ein attraktives Angebot für Duisburg. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ist dieser Preis gerechtfertigt. Die Kombination aus Wohnkomfort und Sicherheit erhöht den Gesamtwert der Wohnung, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger zu einer lohnenden Investition macht. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine solide Wertentwicklung in einer sich dynamisch entwickelnden Region.
