Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 237 m² und zwei Stellplätze für Pkw. Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus zwischen 2015 und 2017 umfassend saniert, aufgestockt und umgebaut, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und einen weiteren Kellerraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem WC, einer hellen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit großzügigen 102 m². Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein modernes Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie eine beeindruckende Dachterrasse von 77 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, ein weiteres Bad/WC und zwei zusätzliche Kinderzimmer mit einer Fläche von 58 m². Obwohl eine Innensicht nur begrenzt möglich war, spiegelt das Haus das Potenzial wider, das modernisierte Wohnkonzept in einem attraktiven Umfeld zu genießen. Der Verkehrswert liegt bei 364.000 EUR, was für eine Immobilie dieser Größe und Qualität als sehr fair anzusehen ist. Dank der Möglichkeit auf einen Nachlass von bis zu 30 % könnte sich Ihr Kaufpreis sogar auf nur 254.800 EUR reduzieren. Dies stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine interessante Immobilie in Duisburg zu einem preiswerten Preis zu erwerben, insbesondere wenn man die entfallenden Notarkosten und Maklercourtage berücksichtigt. Profitieren Sie von dieser einmaligen Chance, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
