Descrizione
**Objektbeschreibung** Charmantes, 2-stöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 82 m² und eine Nutzfläche von 30 m² verfügt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Fertigteilgarage, ein idyllischer Teich und ein praktischer Gartenschuppen. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde die Garage im Jahr 1975 errichtet, und umfassende Modernisierungen fanden 2016/17 statt. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu einem weiteren Raum ausgebaut, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von Buderus, die im Jahr 2017 installiert wurde. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 248.000 EUR bietet diese Immobilie ausgezeichnetes Potenzial für Familien oder als Investitionsobjekt. Besonders hervorzuheben ist, dass bei der Auktion die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 173.600 EUR senken würde. Dies ist ein attraktives Angebot, das die Möglichkeit bietet, eine gut erhaltene und modernisierte Immobilie in einer aufstrebenden Gegend zu einem vergleichsweise günstigen Preis zu erwerben. Die Entfallenden Notarkosten und Maklercourtage machen das Angebot noch interessanter für potenzielle Käufer. Nutzen Sie die Chance, sich dieses tolle Objekt zu sichern!
